行业环境的变化，使房企分化越来越严重，大中房企的 市占率不断提升，而中小企业的生存空间不断被压缩，销售 放缓，收入放慢，利润降低在中小企业中间成为普遍现象。如 果总结为什么会出现如此困境，概因在“房住不炒”的基调 下，调控政策持续收紧，各城市不断涌现补丁类政策封堵投 资性需求，来保持市场平稳运行。与此同时，行业融资继 2020 年的三道红线和房地产贷款集中制度之后，2021 年整体保持 低位运行，房企普遍面临融资压力。在这样的背景下，行业分 化、企业分化愈加严重，大中房企凭借资源优势、资金优势、 运营实力等综合能力，市占率不断上升，中小房企在资金有 限的情况下，市占率不断被挤压，不仅面临扩张问题，更甚者 生存状况堪忧。
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