“双减”影响学区房的主要机制体现在大学区制度和教师跨区域流动制度，这有助于打破学区壁垒，逐步实现教育资源均衡，因此预计学区属性过高的楼盘价格受到影响更为显著。预计学区溢价过高的楼盘价格将受到显著的影响，特别是对于房源品质相对较差的老旧小区，以学区名义炒作的情况或将得到有效遏制。
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