政策盘点：中央“两个维护”维稳市场，房地产信贷环境或将改善
9月24日，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会中，央行首次指出要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，随后，中央多次释放稳楼市信号，一周以内，人民银行、银保监会联合召开的房地产金融工作座谈会积极商讨落地方案，会议中再次强调要求金融机构按照法制化、市场化原则，落实“两个维护”，同时，会议中关于房地产金融审慎管理制度的提法有所变化，从原来的“持续加强”和“深化”改变为“准确把握”和“执行好”。
需求：10月楼市成交延续下降态势，二三线城市同环比均降
10月楼市成交量同环比均降。CREIS中指数据显示，2021年10月监测的主要城市成交面积环比下降4.26%，近5成城市环比均有不同程度下降，同比则下降28.95%。环比来看，10个城市下降，泉州降幅较明显，福州次之，此外南宁和广州降幅较小，在5%以内；环比上升的城市中，东莞升幅明显。同比来看，17个城市下降，泉州、福州和重庆降幅较为明显。
库存总量稳中微升，韶关、厦门升幅显著
截至2021年10月末，中指监测的主要城市库存总量环比上升0.45%。重点监测的城市中，韶关升幅较大，为11.64%；厦门居次席，升幅为6.55%；南京升幅为5.98%，位居第三；重点监测的城市中，杭州环比降幅较大，为5.64%。
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