近年来，数字经济对于经济增长的贡献不断提升，也在推动就业结构发生深刻变革。对于商业地产市场，数字经济已成为商业地产需求的支柱行业之一。随着5G、物联网、云计算、大数据、人工智能、区块链等新一代信息通信技术的创新突破，数字经济和实体经济日趋融合，对传统产业的渗透和变革日益深远，其涵盖范围不断往外延申，也使企业在不动产的使用上出现多元融合的新特点。
世邦魏理仕将在本篇报告中，分析和解读数字经济在北京的发展现状，以及对商业地产使用和影响的新特点和新趋势，从而为相关用户企业和投资者提供策略性建议：
集聚区域间供需局面有明显差异，产业生态条件也各有不同，企业应在不同区域实施不同的选址和租赁策略；新兴区域将逐步获得TMT企业的接受与认可，选址时应对当地产业定位、政策和现有集聚企业类型作深入研究；数字经济需求结构在近五年更趋集中于成熟的头部企业。头部企业在北京选址时，大面积可租空间紧缺仍是一大难题，现有楼宇释放的可租面积通常较为零散，无法满足单一企业集中办公需要。世邦魏理仕建议通过采用房地产组合管理、非标准办公、购置或自建办公自用等策略，寻求替代性选择；越来越多的传统行业企业将数字化人才队伍的建设作为提升竞争与发展软实力战略的重点。为了吸引数字化人才和提高他们的工作产出，传统行业开始在打造办公环境上借鉴TMT企业。
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