前三季度租赁需求创新高 商业地产开启新增长周期写字楼
2021年第三季度，全国写字楼市场共录得147万平方米的新增供应，净吸纳量录得203万平方米，与上季度基本持平。一线城市释放出活跃的租赁需求并贡献全国净吸纳量的73%。需求带动，全国写字楼整体空置率环比下降0.8个百分点至21.4%。本季全国写字楼市场平均租金跌幅进一步收窄，仅录得0.02%的环比跌幅。
零售物业
2021年第三季度，全国零售物业市场录得317万平方米的新增供应，80%的项目由经验开发商运营，整体开业率达92%。新项目较好的租赁情况推升全国净吸纳量接近300万平方米，为2019年以来的最高水平。整体空置率环比下降0.2个百分点至7.6%。全国购物中心首层租金连续第三个季度录得小幅增涨。
仓储物流
2021年第三季度，全国16个城市净吸纳量达到209万平方米，创了历史新高，环比增长60%，同比增长67%。一方面下半年双十一电商购物节临近，电商和三方物流产生较多短租需求，另一方面长期租赁需求也在增加，包括华东和华西地区制造业租赁需求，以及华南地区跨境电商及相关供应链是净吸纳量大幅增长的另一重要推动力。
物业投资
大宗交易市场表现平稳，各类买家对中国商业地产市场的信心持续增强。三季度交易额录得460.3亿元人民币，虽环比下降53.4%，但同比微升3.6%，且与2019年三季度交易额基本持平。若与过往5年的三季度平均交易额对比，亦高出3.5%。
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