58安居客研究院：2023年11月全国新房市场报告

11 月，中央层面政策以金融限贷，供给侧的政策为主，需求侧更多是各地继续细化，但总体力度走弱，随着 9、10 两个月将积压的需求释放完毕，需求逐渐疲软，致使本月新房市场景气度下行。

从“831”新政后的市场表现看，本轮政策仅带来较为短暂的市场情绪抬头，未能形成持续的修复动力，11 月市场整体表现差强人意。阶段性来看，居民收入预期尚未明朗，预计市场仍将面临较长时间的波动调整

从需求端也可以看到，市场热度全面下行，各能级城市中，150 平方米以上的大户型新房产品热度占比均有提升，相反，90-120 平方米3 室刚需刚改产品热度占比普遍下降 1 个百分点，也说明当前主流需求陷入瓶颈。