2023年过半，房地产行业延续2022年发展情况整体处于“低谷徘徊”。虽然2020年以来的政策性结构调整后，行业风险得到逐步出清释放，但整体行业周期下行趋势持续，整体并未见显著好转或复苏，甚至部分曾经的“优质企业”也表现不佳。
近期受到市场热议的远洋和碧桂园，均发布公告称“足额兑付存在较大困难”“积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持”。作为行业内的头部企业都陷入“兑付危机”，侧面可见全行业的困境已十分严峻。针对当下行业现状，相关政策也对应进行了调整和放松。自去年 11 月出台“金融 16 条”政策已经过去大半年时间，在此期间，房地产企业的融资状况并未出现预期达到的改善效果。今年7月底政治局会议首次未提及“房住不炒”，且明确目前 “我国的房地产市场供求关系发生重大变化”，预计未来针对地产行业的政策宽松力度逐渐加大，但各项具体政策生效时间和落地情况有待持续观察。虽然行业整体未见明显复苏态势，但业内分化加剧，优质房企一方面降本增效，一方面积极寻求新的业务增长点，朝着专业化、精细化方向发展。
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