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世联行:2023年9月成都房地产市场报告

  • 2023年10月18日
  • 50 金币

总结预判:政策端:全国:多城市官宣认房不认贷后,再掀起取消限购浪潮,房地产税立法放缓, 9月LPR报价出炉:1年期和5年期利率均维持不变;成都:9.26新政,从限购区域、套数、土拍、限价、限售、限贷、购房资格等多方面进行全面优化。土地端:本月供应涉宅用地11宗,6宗位于一圈层,相对此前土拍,二圈层出地量显著减少;本月仅有11宗商业用地成交,三圈层为成交主力,基本依靠平台公司兜底;10月份有三批次集中土拍,土拍市场热度有望提升。楼市端:整体表现:供应翻番为今年次高水平,成交量下滑两成,均价维持平稳,9月大部分时间处于政策调整窗口期,客户观望情绪较重;圈层表现:圈层维持分化,一二圈层供应大幅回升,成交量跌幅由内向外逐步扩大,一二圈层量跌价稳,三圈层量价齐跌;政策利好叠加传统市场旺季,预计后市将企稳回升。

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