2023年第二季度，广州整体经济维持平稳增长的态势，产业结构优化， 部分行业受需求端复苏影响，呈现增长较为明显的趋势。政策端也持续发 力，广州市政府印发关于金融服务实体经济的行动方案，为实体经济高质 量发展提供重要支撑。 2023年第二季度广州甲级办公楼市场录得新增供应约28.2万平方米，全 市录得净吸纳量约9.3万平方米。全市空置率环比上升2.3个百分点，零售、 软件服务及专业服务行业租户为二季度需求主力，交易主要发生在珠江新 城及琶洲片区。受新增供应增加与企业决策周期延长影响，全市基准租金 持续小幅下探至157.2元/㎡/月。 本季度企业搬迁与新设立的需求提升，在扩张决策上则稍显谨慎，交易转 化量表现依旧相对低迷。目前多笔交易仍在酝酿，三季度有望落地，且新 兴商务区如琶洲对企业的吸引力进一步提升，空置情况预计能进一步改善。
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