全市租金跌幅明显扩大，高峰供应入市，空置率达到历史高位 • 全市租金跌幅、空置率均创近四年新高。全市租金环比下跌4.2%至180.9元/平方米/月。净吸纳量录得约7.7万平方米，环比有所提升，但在42.9万平方米的高 峰供应下，供需绝对失衡使得全市空置率攀升至29.6%。 • 市场活跃度有所提升。市场以价换量策略有效撬动了一定的需求，在各区域市场都有所体现。尤其是下调租金的标杆项目和大幅进行租金调整的项目迅速获得 市场反响。分片区看，前海片区活跃度提升较明显。优质项目入市、商业配套进一步完善促进前海需求扩容；三地合一政策要求趋严，增加中小面积段拎包入 驻需求。 • 多个大面积交易落地，企业扩张趋势回升。一批龙头企业抓住机会窗口期敲定搬迁需求，使得本季度大面积交易数量明显增加，但多为搬迁交易，缺乏增量需 求，无法大幅带动净吸纳量提升。三季度，新设立和扩租交易合计占比36.1%，较上季度有较大幅度的提升，在金融、科技及专业服务三大行业中均有体现。
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