2023年上半年，广州经济运行向好势头不断积蓄，高端服务经济释放动 力，带动办公楼需求在第三季度逐步释放。政策方面，广州市政府印发促 进软件和信息技术服务业高质量发展的若干措施，为互联网行业细分领域 进一步发展提供重要支撑。 2023年第三季度广州甲级办公楼市场录得新增供应约2.6万平方米，全市 录得净吸纳量约8.1万平方米。全市空置率环比下降0.9个百分点，专业服 务、信息技术与金融行业租户为三季度需求主力，交易主要发生在珠江新 城及天河北片区。受存量去化困难与企业决策周期较长影响，全市基准租 金持续下探至152.6元/平方米/月。 本季度企业扩租占比小幅提升，扩张需求逐步释放，交易转化率较上季度 略有好转。市场活力有所改善，但需求端未来增长较为乏力，刺激需求与 维护客户为供给端制定决策的重要目标。
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